Co data říkají o bydlení v Česku.

Ceny nemovitostí, nájmy, hypoteční sazby a dostupnost bydlení v jednom přehledu. Z oficiálních statistik, pravidelně aktualizováno, každé číslo s odkazem na zdroj.

Co na portálu najdete

Mapa krajů a okresů

Kupní ceny bytů a rodinných domů v Kč/m² na mapě krajů a okresů.

Žebříčky regionů

Pořadí krajů a okresů podle cen, včetně meziroční dynamiky.

Nájemné

Referenční nájmy z cenové mapy Ministerstva financí: kraje, 100 měst, 4 velikosti bytu.

Vývoj cen

Dlouhodobé indexy cen i nájmů od roku 1999 (Eurostat HPI a HICP).

Dostupnost bydlení

Kolik let průměrné mzdy stojí byt o ploše 70 m² v jednotlivých krajích.

Náklady bydlení

Jaký podíl mzdy ukrojí nájem a kolik měsíců mzdy stojí m² bytu i domu.

Česko v žebříčku EU

Jak si ČR stojí v dostupnosti bydlení mezi zeměmi EU (Eurostat).

Metodika a zdroje

Zdroj, období a způsob výpočtu u každého ukazatele.

Časté dotazy

Jaká je průměrná cena bytu v Česku?

Průměrná kupní cena bytu v ČR je 63 697 Kč/m² (ČSÚ, 2024).

Kolik stojí nájem bytu v Česku?

Referenční tržní nájemné bytu 2+kk je 221 Kč/m²/měs (MF, 2026-Q1).

Jak dostupné je bydlení v Česku?

Pořízení bytu o ploše 70 m² vyjde přibližně na 8,0 let mzdy na byt 70 m² (vlastní výpočet z dat ČSÚ).

Kolik z výplaty padne na bydlení v Česku?

Nájem typického bytu 70 m² spotřebuje přibližně 30,8 % průměrné hrubé měsíční mzdy (vlastní výpočet z dat MF a ČSÚ).

Odkud data pocházejí

Ukazatele přebíráme z oficiálních statistik: Český statistický úřad (ceny nemovitostí a mzdy), Česká národní banka (hypoteční sazby), Ministerstvo financí (referenční nájemné) a Eurostat (dlouhodobé indexy cen a nájmů). U každé hodnoty je období, frekvence aktualizace a odkaz na původní zdroj. Postup zpracování i vlastní výpočty popisuje metodika.